一周財經資訊
海盈觀點——港股本周先抑後揚，政策預期與地緣局勢交織影響市場
6月2日，港股下探回升，消費者服務、耐用消費品、醫療設備與服務板塊顯著走強，蜜雪集團漲逾7%，市值突破2200億港元，創歷史新高，泡泡瑪特漲逾4%，市值逼近3100億港元。6月3日，港股低開高走。6月4日，黃金股逆勢走強，汽車和醫藥股下跌。6月5日，港股三大指數集體上漲，恒指、國指分別上漲2.3%及2.47%，恒生科技指數漲2.13%。盤面上，大型科技股集體上漲，百度漲4%，小米、阿裏、京東漲超3%，騰訊漲約2%，午後大金融方向持續走高，尤其是銀行、保險、中資券商股拉升明顯。6月6日，港股震盪走低，黃金股早盤沖高，紫金礦業漲近3%；茶飲股普跌，蜜雪集團跌超7%。
整體來看，本周港股市場在經濟數據走弱、政策預期、地緣政治與貿易局勢、市場改革與發展機遇、貨幣政策等多重因素交織影響下，市場活躍度有所提升，但波動也較為劇烈，投資者情緒較為謹慎。
聚焦地產
大埔天賦海灣二期溋玥3座低層A室，實用面積1531平方尺，建築面積2037平方尺，3房連套房、儲物房及工人套房間隔，開價4.5萬港元，議價後以4.25萬港元租出，實用面積平均尺租約27.8港元。新租客為外區家庭客，因屋苑環境舒適、單位質素高且價格合理而租入。該單位業主於2012年以1680萬港元購入，此次租出可享約3%的租金回報。
馬鞍山嵐岸3座中層E室，實用面積590平方尺，建築面積813平方尺，3房連套房間隔，開價730萬港元，議價後以708萬港元成交，實用面積平均尺價約1.2萬港元。新買家為用家，因單位間隔合用且價格合理而入市自用。原業主於2021年以830萬港元購入，持貨約4年後帳面虧損約122萬港元，單位貶值14.7%。
藍灣半島2座高層B室，實用面積約622平方尺，3房連套房間隔，業主原叫價2.6萬港元，議價後以2.5萬港元月租成交，實用面積平均尺租約40港元。該單位獲同區租客垂青，因價格合理而租入。業主於2004年10月以359萬港元購入，按現時租金計算，租金回報率約8.4%。
新股消息
錦江酒店擬在香港主板發行H股並IPO，募集資金將用於拓展海外業務、償還銀行貸款及補充營運資金。此次發行H股不超過總股本的15%（超額配售權行使前），並授權超額配售權不超過15%。業內人士認為，赴港上市將助力錦江酒店推進國際化戰略，為其海外業務發展注入新動力。
週六福珠寶成功通過上市聆訊，已上傳聆訊後版本的初步招股檔，由中金公司及中信建投國際擔任聯席保薦人。公司通過線下門店和線上管道銷售黃金珠寶及鑽石鑲嵌珠寶產品。據弗若斯特沙利文數據，週六福自2017年至2024年連續八年位列中國珠寶市場前五大品牌，以門店數目計。
據《彭博》消息，名創優品（09896.HK）已聘請摩根大通和瑞銀為其子公司Top Toy在香港的IPO計畫提供顧問服務。名創優品計畫在Top Toy上市前引入主權財富基金等新投資者。6月4日，名創優品股價平開後最高見35.85港元，現報35.45港元，升5.35%，成交額3.79億港元。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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