一周財經資訊
海盈觀點——本周恒指震盪下跌，多空博弈下的分化與波動，展望後市
2025 年 6 月 30 日至 7 月 4 日香港恒生指數整體表現不佳，呈現震盪下跌態勢。6 月 30 日恒指低開低走，收跌 0.87%；7 月 1 日因香港特別行政區成立紀念日休市；7 月 2 日早盤大幅低開後震盪，尾盤沽壓擴大，收跌 0.61%；7 月 3 日全天弱勢震盪，收跌 0.63%；7 月 4 日低開低走後震盪回暖，最終仍收跌 0.61%。
本周港股市場受到多種因素影響。一方面，港股通的關閉使得南向資金流動暫時中斷，影響了港股的資金面和市場情緒。另一方面，市場對美聯儲政策的預期以及美國非農就業報告中失業率上升的不確定性，也增加了投資者的謹慎情緒。同時，部分科技股因業績不佳或產品市場表現不佳而下跌，對恒生指數造成拖累。不過，也有部分板塊如黃金股等因避險需求等因素逆市走強。整體來看，本周港股市場交投相對清淡，市場情緒較為謹慎，恒生指數在多種因素的綜合作用下，未能擺脫震盪下跌的態勢。
聚焦地產
大嶼山 WHITESANDS 一幢獨立屋早年造價逾半億元，近日銀主以 1650 萬元賤賣，實用尺價僅 6793 元，低於不少新界居屋。7 年半間貶值 67.4%，被業界視為 2003 年 “沙士” 後住宅市場最大跌幅個案，顯示出樓市持續下行，豪宅獨立屋也未能倖免。
踏入傳統租務旺季，新入夥樓盤釋出大量租盤，帶動全港租務市場暢旺。元朗市中心上月租賃成交創新高，柏瓏成交活躍；紅磡黃埔花園等大型屋苑成交量、尺租齊升。新盤租盤湧現，內地生及新入夥屋苑需求旺盛，部分 2 房單位月租升至 2 萬元，推動香港樓市租金持續向上。
沙田第一城 42 座中層 G 室，實用 304 平方尺，建築面積 410 平方尺，2 房間隔，以 1.45 萬港元租出，實用尺租 47.7 港元。新租客為 2 名內地生，因屋苑位置方便且裝修傢俱齊全，以先付一年租金形式租入。業主 2025 年以約 410 萬港元購入，此次租出可享約 4.2 厘租金回報。
新股消息
藍思科技(06613.HK)(300433.SZ)港IPO今(4日)中午截止，今早9時券商孖展額達1904.3億元，超購362.1倍。預計下週一(7日)中午前定價，下周三(9日)掛牌。
訊眾通信(02597.HK)公佈招股詳情，擬全球發售3044萬股，香港公開發售占一成，國際發售占九成，每股招股價13.55至15.15元，一手入場費7651.39元。引入通州國際為基石投資者，其由北京國資委實益擁有。公司計畫拓展東南亞市場，以香港為分部服務。預計下半年收入及淨利潤反彈，維持全年增長趨勢。
安井食品(02648.HK)首日掛牌，開報60元，最高60.1元，最低57元，半日收58.4元，較上市價60元低2.7%。半日成交908.22萬股，涉資5.41億元。
立訊精密擬赴港上市，正與中金公司、中信證券及高盛集團等仲介機構就H股發行上市的具體推進工作進行商討，相關細節尚未確定。據知情人士透露，公司計畫通過此次股份出售籌集超過10億美元，交易最早可能於今年進行，但目前相關討論仍在進行中，發行規模和時間表可能會有變動，其他銀行也可能加入此次發行工作。
恒生指數一周表現
半新股資訊
免責聲明
本文件由海盈證劵有限公司（“海盈”）編制，僅供參考及或討論用途，並未顧及任何獲得本文件人士的特定投資目標、財務狀況或其特定需要。本文件所載之資料並不構成亦不應被視為任何投資意見、或任何認購、交易或出售任何投資產品或服務之要約或招攬。本文件所載之內容是從本公司認為可靠的資料來源獲得。此檔所反映之意見乃屬海盈之意見，且有機會在沒有事前通知的情況下作出修改。本公司並無就本文件所載之數據之準確性、完整性、正確性或適時性作出任何陳述或保證。另本公司毋須亦不會就任何人士使用本文件或其內容承擔任何責任。本文件所引用之過去表現只供參考， 並不是未來表現之征示。投資涉及風險，投資者可能無法收回原來投資之部分或全部投資金額。閣下應在作出任何投資之前諮詢獨立專業意見，深入瞭解相關投資風險，並應審慎考慮本文件所載任何產品對其是否適合。除非另有書面同意，本公司並非閣下之顧問或以閣下之受信人身份行事。編寫本報告的分析員(們)特此聲明，本報告中所表達的意見只反映分析員(們)對此公司及其證券的個人意見。分析員(們)進一步確定分析員(們)沒有，也不會因本報告所表達的具體建議或意見而得到直接或間接的報酬。海盈及其附屬公司之員工、董事隨時可能替數據內容所述及的公司提供投資、顧問、融資或其他服務，或買賣(不論是否以委託人身份)擁有資料中所述及公司的證券；而海盈及其附屬公司之員工、董事亦可能為本文件數據內容所述及公司的董事。未獲得本公司事先授權下，本文件不得複印，或以任何方式對公眾發佈。此檔由海盈所提供，並未受證券及期貨事務監察委員會審閱。