一周財經資訊
海盈觀點——經濟數據疲軟疊加政策不確定性，恒指全周下挫約3%
2025年7月28日至8月1日午盤，恒指從25,562點（7月25日收盤）跌至24,800點下方，周跌幅約3%，主要受宏觀數據疲軟、貿易政策不確定性與技術回調疊加影響。周初市場因獲利回吐和A股拖累承壓，恒指跌破10日均線，隨後中國7月官方製造業PMI進一步下滑至49.3，加劇經濟復蘇擔憂，導致7月31日恒指單日重挫1.6%。美國通脹數據超預期及美聯儲降息預期減弱也壓制市場情緒。
此外，中美貿易談判延期及特朗普政府關稅政策臨近最後期限，進一步引發避險情緒。板塊表現分化，AI概念股和紙業股逆勢上漲，而能源股受需求擔憂拖累領跌。南向資金全周淨買入超416億港元，顯示部分資金逢低佈局。
展望後市，恒指短期可能在24,000-25,000點區間震盪整理，市場將密切關注中美貿易政策走向、企業半年報業績以及美聯儲政策動向，其中AI、消費電子等政策受益板塊或存在結構性機會。
聚焦地產
灣仔堅尼地道33號新盤由TDS及富合置業合作開發，公開首批30夥單位，平均尺價2.92萬，入場價828萬。專案為現樓，僅提供100天付款期。區內新盤稀缺，上一個為去年ONE WOOD ROAD，首批尺價2.3萬，現升至2.67萬。本項目定價貼近市場，最平單位828萬，最高3,507.2萬。TDS稱市場反應理想，累計吸引超3,000組參觀者，未來將視市場走勢調整推盤節奏。
近期香港樓市動態：九龍半山Beacon Peak首期開價保守，折實平均尺價18,988元，首批67夥測試市場反應。灣仔堅尼地道33號無折扣開價，30夥單位平均尺價29,200元。日出康城凱柏峰系列加推76夥，折實平均尺價14,495元，較前期低。二手市場升勢有限，多宗持貨5年以上單位大幅蝕讓，如馬鞍山峻源、北角尚譽等，貶值超30%。整體市場新盤定價謹慎，二手成交仍顯疲軟。
荃灣美港貨倉及美港第二倉由第一太平戴維斯（香港）再度推出招標，截標日期為10月10日。此次招標意向價僅5億元，較去年20億元的意向價大幅下調75%。美港貨倉為三層舊式貨倉，總建築面積約84,132平方尺；美港第二倉為四層工廈，總建築面積約99,273平方尺。兩幢物業共提供近18.4萬平方尺工業樓面，屬市區罕見的大規模地皮。
新股消息
科創板上市公司山東天嶽先進科技（688234.SH）通過港交所上市聆訊，中金公司及中信證券為聯席保薦人。天嶽先進是半導體材料供應商，專注於碳化矽材料，產品可用於電動汽車、AI數據中心、光伏系統等領域。今年首季收入4.08億元人民幣，同比降4.3%，利潤降81.5%至851.8萬元人民幣，主因研發及行政開支增加。此次港股上市募資將用於擴產及研發。
據《彭博新聞社》消息，內地魚子醬生產商杭州千島湖鱘龍科技公司正考慮在香港IPO，已與顧問就潛在股票發行事宜接觸，但發行規模等細節尚未確定。鱘龍科技總部位於浙江，旗下擁有知名魚子醬品牌Kaluga Queen，此前曾在2012年嘗試在深圳上市，但未能成功。
江蘇中慧元通生物科技（02627.HK）在香港進行IPO，計畫全球發售3,344.26萬股H股，其中香港公開發售占10%，國際配售占90%，發售價每股12.9至15.5元，最多集資約5.18億元。招股期從8月31日至9月5日，預計9月8日掛牌。集資淨額約4.21億元，主要用於核心產品開發、國內外註冊及其他疫苗研發等。引入嘉興鑫揚及華泰資本為基石投資者，認購約1,300萬美元股份。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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