一周財經資訊
海盈觀點——宏觀政策與企業業績雙重驅動下恒指創四年新高，但通脹反復與技術回調壓制短期動能。
本周（2025年8月11日至15日）恒生指數呈現“沖高回落”走勢，整體先揚後抑。周初圍繞24,900點整固，受中美關稅休戰延長、美國CPI數據降溫以及外資湧入等利好因素推動，13日恒指強勢突破，單日大漲2.58%，創2021年11月以來新高。然而，隨著美國PPI數據超預期引發通脹擔憂，疊加獲利盤回吐，14日和15日出現回調，形成“烏雲蓋頂”技術形態。科技與醫藥板塊在業績和政策雙驅動下表現亮眼，但內房風險暴露拖累地產板塊。短期來看，25,300點成為關鍵支撐位，若跌破可能下探25,000點。
未來需重點關注美聯儲9月降息動向、港股通擴容及離岸人民幣流動性，以及科技龍頭盈利兌現與地產風險演化。投資者建議關注業績確定性強的科技、醫藥板塊，警惕高估值題材股回調風險。
聚焦地產
近期香港租賃市場持續暢旺，豪宅租賃個案頻現。九龍塘雅息士道2號洋房以每月20萬元租出，尺租約40元，租客為酷點管理有限公司，該公司主要為港漂學生提供學生公寓及物業管理服務。此外，何文田嘉道理道洋房以每月21.5萬元租出，尺租約82元；中半山堅麗閣多個單位也以高價租出。鰂魚湧Mount Parker Residences低層單位以6.5萬元月租成交。與此同時，荃灣中心18座中層F室以330萬元成交，尺價約10030元，原業主持貨5個月獲利約57萬元，升幅約21%。
美聯物業促成鰂魚湧Mount Parker Residences低層A室單位租賃，實用面積1236平方尺，3房連套房及儲物間，月租6.5萬港元，尺租約53港元。該單位因屋苑配套完善、環境清靜，吸引家庭租客。業主此前叫價7萬港元，經議價後成交。該物業於2014年4月以2762萬港元購入，按現時租金水準計算，租金回報率約2.8%。
正值暑期租務旺季，租金不斷攀升，新世界發展集團主席鄭家純妻子葉美卿出租旗下兩個豪宅單位。山頂道8號A1座中層A、B室相連單位，實用面積4265平方尺，以45萬元月租租出，尺租約106元，較舊租貴12%。該單位2021年以4.5億元買入，現租金回報率約1.2%。此外，葉美卿持有的北角柏傲山中層D室，實用面積596平方尺，以3.6萬元月租租出，尺租約60元，租金回報率約2.6%。
新股消息
銀諾醫藥-B（02591.HK）首日掛牌表現強勁，開盤價72元，較上市價18.68元高出285.4%。盤中最高74元，最低49.5元，半日收報55.9元，較上市價漲199.3%。半日成交1206.99萬股，成交額達7.46億元。港股報價延遲最少15分鐘。
內媒報道，強腦科技正洽商籌集約1億美元的上市前融資，並準備上市檔，但尚未確定上市地點及細節。該公司希望在IPO前達到超過13億美元的估值。強腦科技於2015年創立，是首家入選哈佛大學創新實驗室的中國團隊，專注於非侵入式腦機介面技術，在康復、大健康、人機交互等領域具領先優勢。公司未對上述消息置評。
露笑科技（002617.SZ）公告正在籌劃境外發行H股並在香港聯交所上市，目前正與仲介機構商討具體推進工作，相關細節尚未確定。公司是一家專業從事銅芯、鋁芯電磁線生產與銷售的規模企業。A股報價延遲最少15分鐘。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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