一周財經資訊
海盈觀點——恒生指數年末波動與市場觀望
上周，恒生指數整體呈現波動態勢。據東方財富網報導，12月3日恒生指數收盤上漲1%，報19746.32點。然而，這種上漲趨勢並未在隨後的交易日中得到延續。12月4日，恒生指數微跌0.02%，報19742.46點。這一波動反映了市場在年末的謹慎態度，以及對全球經濟前景的不確定性。
在這一時期，恒生指數的波動也受到了全球市場動態的影響。全球股市總體上處於失焦狀態，聚焦在題材和新興AI應用、機器人、大餅概念的公司上，導致市場很容易跌宕起伏。此外，恒生指數的漲幅在2024年下半年達到了12.12%，顯示出儘管存在波動，但整體市場表現仍然積極。
科技股在這段時間內表現遜於大市，恒生科技指數在12月下跌3.5%。這一表現可能與全球科技股的普遍趨勢相呼應，同時也反映了市場對科技行業未來增長的擔憂。儘管如此，恒生指數及恒生中國企業指數在12月的表現相對穩定，分別上升0.03%和下跌1.5%。
總體來看，這一周恒生指數的走勢體現了市場在年末的波動性，以及對全球經濟和政策變化的敏感反應。投資者在這一時期保持謹慎，對市場的未來走勢持觀望態度。儘管存在波動，恒生指數在下半年的整體表現仍然顯示出市場的韌性和潛力。
聚焦地產
香港樓市在政府撤回樓市調控措施及放寬按揭規定後，今年呈現出熱鬧局面。儘管長實（01113）、新地（00016）及信置（00083）今年的售樓單位數量較去年減少超過15%，但這三大發展商的套現金額已超越去年，顯示出價格上的強勁增長。
長實在香港仔黃竹坑站上蓋發展的港島南岸第3B期Blue Coast短短八天內套現超過101.3億元，全年累計銷售額增長71.6%。新地以357億元的年度銷售額，同比增長32.2%，成為今年賺取最多的發展商。信置雖未推出新住宅專案，但與中電合作的何文田St. George's Mansions銷情不俗，年內售出56夥，套現約39億元，全年銷售額達80億元，與去年持平。
儘管新盤推出數量減少，但三大發展商的豪宅專案銷情依然理想，成交量雖有所下降，銷售額卻逆勢上揚。長實在4月與港鐵合作推出的Blue Coast，短短八天內售出541夥，全年累計售出836夥，套現約143億元。10月份推出的Blue Coast II也表現不俗，再加上半山超級豪宅專案21 BORRETT ROAD第1期，使得長實全年銷售額達到163億元。
新地今年已推出7個全新住宅專案，表現活躍。尤其是在9月下旬開始的減息週期和金管局放寬按揭成數後，新地推出的啟德天璽．天第1期和天璽．海第1期均取得顯著成績，全年售出2918個一手單位，套現金額高達357億元。
資本策略地產與泛海國際及高富諾合作開發的渣甸山豪宅「皇第」，最新推出頂層三層樓複式的特色戶，並全球招租。該特色戶已連裝修及2個車位一起放租，意向平方呎租金約400元，即意向月租約為280萬元。資本策略地產執行董事何樂輝表示，之前該專案的平層複式戶推出招租時，已引起市場熱烈反應，現在推出的是專案內位於21至23樓的頂層複式戶。該單位面積6867平方呎，另有946平方呎的平臺及1103平方呎的天臺，設有私人泳池。整個裝修連傢俱的投資超過7000萬，現開放供有意租戶預約參觀。
新股消息
越疆科技（股票代碼：02432.HK），一家協作機器人製造商，已公佈其全球發售細節。公司計畫全球發行4000萬股，其中香港公開發售占5%，國際發售占95%。招股價每股介於18.8港元至20.8港元之間。若以每手200股計算，投資者最低入場費為4201.96港元。越疆科技的招股活動從今天（13日）開始，至下周三（18日）中午截止，預計本月23日在香港交易所掛牌上市。聯席保薦人為國泰君安國際和農銀國際。
預計公司上市後將淨募集資金約7.19億港元，其中約40%的資金將用於2025至2029年間智能協作機器人的尖端技術開發；27%的資金將用於同時間段內生產線及製造能力的開發；16%的資金將用於尋求國內外協作機器人行業下游的戰略聯盟、投資及收購機會；7%的資金將用於2025至2029年間建設海外銷售管道；剩餘的10%將用作運營資金及其他一般企業用途。
另一方面，草姬集團（股票代碼：02593.HK）的招股活動也已展開。截至2024年12月12日下午5時15分，其孖展認購金額已超過346億港元，相當於公開發售部分超額認購至少2500倍。草姬集團的招股價範圍在3.75港元至4.15港元之間，最多可募集資金約1.38億港元。每手800股，最低入場費為3353.48港元，預計下周四（19日）掛牌上市，農銀國際為獨家保薦人。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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