一周財經資訊

海盈觀點——道瓊斯工業平均指數九連跌，迎接今年最後一次減息機會，投資者應該留意什麼

恒指目前從技術指標的走勢來看是處於一個較好的位置的，近兩天都在BOLL線中軸的位置有探底回升，有可能今晚美聯儲宣佈降息後，明天港股能順勢進行上漲，上漲的點位少則3-400點，多的話甚至過千點，第一個目標位是BOLL線的上軸20600點的位置。由於在12月9日-10日時，恒指從最低19700的位置上漲到最高21000點的位置，兩日漲幅點數達到1300點，然後回調後又不跌破BOLL線中軸，因此短期內來看是有反彈需求的，投資者可以多多留意。

美股道瓊斯指數連跌9天，破了1978年以來的連跌記錄。來到目前的位置，今晚美聯儲公佈議息結果後，道瓊斯指數有幾率借助消息進行反彈，反彈的幅度應該也不會小，因為連跌了9天，跌幅的空間也已經較大了，投資者也可以關注。

12月19日淩晨3點，美聯儲議息會議就會召開。降息之後對美股、港股都是有利好的，降息後有很大概率會讓原本銀行的定期資金流出到投資市場，對資本市場是較大的利好。像美聯儲前兩次降息後，港股也就沒有跌回到17000點了，一直都是一個臺階一個臺階往上走，市場上資金變多了對指數來說是有較正面的影響的。

聚焦地產

美國聯儲局即將公佈新一輪議息結果，市場普遍預期將降息，對發展商而言是利好消息。屯門凱和山近期銷售接近清盤，趁勢加推70夥，並計畫本週六推售97夥，面積291至691平方呎，折後價312萬至730萬港元，折後呎價約9020至11470港元。若買家選擇120天付款且不申請免息按揭，可獲8%現金回贈，最低折實價約287萬至672萬港元，折實呎價約8300至10549港元，與同區二手房價相若。上輪銷售中，97%單位選擇了此優惠，顯示新一輪銷售前景樂觀。

油塘蔚藍東岸也加推10夥，週六招標，包括3房及4房單位，實用面積681至1071平方呎，近半年成交呎價約1.6萬至1.9萬港元。一手市場近期頻現高價成交，如何文田ST. GEORGE'S MANSIONS售出32夥，最新成交單位1841平方呎，成交價8380萬港元，呎價45519港元。黃竹坑站晉環買家連購兩夥，32樓單位成交價937萬港元，呎價約2.5萬港元；啟德柏蔚森售出381平方呎單位，成交價776萬港元，呎價20373港元。

發展商積極清庫存，東湧東站第一期今天截標，最終收到X份標書。專案曾流標，拆細後重新推出，11月收到33份意向書。專案最高可建住宅樓面面積近32.3萬平方呎，可提供約600夥，市場估值3.8億至4.8億港元，即每呎約1200至1500港元。儘管拆細後投資成本減半，但因地皮所在新區配套未成熟，東湧鐵路延線預計2029年底通車，可能降低地皮吸引力，存在流標風險。

新股消息

根據輝立交易平臺數據，深圳市越疆科技（代碼：02432.HK）在暗盤交易中高開6.4%，報價20元，目前價格為20.9元，較上市價上漲11.2%或2.10元，成交量為29.8萬股，交易額達到597萬港元。而富途交易平臺的數據顯示，越疆科技暗盤開盤價為18.8元，成交17.4萬股，交易額為352.06萬港元。

小菜園（代碼：00999.HK）首日上市，開盤價9元，較上市價8.5元上漲5.9%；全天最高價和最低價分別為9.7元和8.5元，收盤價為9.66元，較上市價上漲13.6%，全天成交量為779.96萬股，交易額為6872.64萬港元。若不計手續費，每手800股的帳面利潤為928港元。

據彭博社援引知情人士消息，廈門海辰儲能計畫最快於明年在香港上市，預計集資超過5億美元。公司已開始為IPO做準備，並與金融顧問合作。海辰儲能官網顯示，公司專注於鋰電池核心材料、磷酸鐵鋰儲能電池及其系統的研發、生產和銷售，並擁有核心技術知識產權。

恒生指數一周表現

半新股資訊

數據來源：http://www.aastocks.com

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