一周財經資訊
海盈觀點——恒指年末波動，全年收漲
在2024年12月30日至2025年1月3日這一周內，香港恒生指數的表現呈現出一定的波動。12月30日，恒生指數略有下跌，而12月31日則微幅上漲0.09%，收盤報20059.95點。由於元旦假期的影響，港股在12月31日下午休市，1月1日全天休市。12月31日的板塊表現中，石油、電力、商業銀行、煤炭、啤酒等板塊漲幅居前；而半導體、豬肉、零售、中資券商股、汽車、航空等板塊表現低迷。個股方面，優必選跌超12%，微盟集團跌超6%，金山雲、華虹半導體跌超4%，中芯國際跌超2%。
2024年全年，恒生指數累計漲幅為17.67%，結束了2020至2023年連續四年的下跌趨勢。恒生科技指數全年累計漲幅為18.7%。這一表現反映了市場在一定時期內的積極變化，尤其是在科技板塊中，小米集團、金山雲等公司表現強勢。同時，醫藥板塊相對較差，恒生生物科技指數全年跌幅為15.75%。
展望2025年，在貨幣政策寬鬆、無風險利率下行、長期資金入市有序推進、穩增長政策全面放開等多重利好因素的推動下，港股市場有望繼續維持熱度並續寫輝煌篇章。
聚焦地產
香港樓市在減息週期下預期2025年將改善，發展商積極推新盤去庫存。今年預計有85個新盤，提供約3.26萬住宅單位。九龍東啟德地區供應量大，6個新盤共4959單位，占全港15%。九龍區新盤最多，26個新盤15658單位，新界區29個新盤12011單位，港島區30個新盤4923單位。
啟德區去年成交2790單位，今年6個新盤均在跑道區。中國海外的承豐道18號提供2060單位，長實的Victoria Blossom提供307單位，預計2027年落成。嘉華的啟德海灣第2期提供1121單位。將軍澳日出康城今年預計兩個新盤3200單位，信置等發展商的第13A期及第13B期2550單位。
長實的觀塘安達臣道專案提供2926單位，專為首次置業香港居民設計。美聯物業預計，新盤將採取“先量後價”策略，供應多地區定價或低於市價，豪宅專案可能貼近市價推出。市場氣氛回暖，新盤市場將成為焦點，預計帶動成交量回升。
另外，中環甲級商廈面臨市場壓力，皇后大道中九號最新成交價跌破2萬元/平方英尺，創14年新低。該物業7806平方英尺，原意向價1.85億元，最終以1.45億元成交，累計降價4000萬元，呎價18575元。自1994年購入以來，呎價僅升8.6%，整層物業累計套現約2.22億元，帳面虧損約5.7%。近年來，中環多個甲級商廈成交呎價跌破2萬元，最低至1.24萬元，反映市場低迷。業界分析認為，受經濟環境影響，商廈呎價短期內難以回升，投資者需謹慎入市。
新股消息
玩具製造商布魯可（00325.HK）於2024年12月31日開啟招股，根據券商數據，截至1月3日中午12點，散戶投資者的孖展認購金額已經超過5900億元，相對於公司公開發售部分的1.46億元集資額，孖展超額認購倍數接近4053倍。布魯可的招股活動將在1月7日中午結束，預計公司將在1月10日掛牌上市。
蜜雪冰城已重啟其香港IPO流程，並已任命美國銀行證券、高盛和瑞銀作為聯席保薦人。根據蜜雪冰城最新提交的檔，截至去年9月底，公司門店數量超過4.5萬家，按門店數量計算，蜜雪冰城是中國乃至全球最大的現制飲品企業。去年前九個月，蜜雪冰城門店網路的終端零售額達到449億元人民幣，收入同比增長21.2%至187億元人民幣，淨利潤增長42.3%至35億元人民幣。
據彭博社援引知情人士消息，奇瑞控股已聘請摩根大通協助其旗下奇瑞汽車在香港上市，預計集資規模可能高達10億美元，奇瑞汽車可能在明年第二或第三季度進行上市。此前在10月份，有消息稱奇瑞汽車已選擇中金公司、廣發證券和華泰國際負責其赴港上市事宜，公司尋求的估值可能超過1000億元人民幣。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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