一周財經資訊
海盈觀點——港股有望在聖誕後至農曆年前迎來大行情
恒指在2024年的最後一天剛好收在20000點左右，年後這幾天的走勢就相對較差，目前恒指從圖形來看的話恒指屬於相對橫盤階段，BOLL通道的幅度也在逐漸收窄。一般這種情況一旦選擇方向，漲跌的波幅就會較大。一月份我們相對還是看好的，因為美聯儲降息後我們國內有政策空間可以去降准降息，像9月底的漲幅實際上就是政策推動，加上目前週邊市場也已經有了一波較大的漲幅，我們是相對落後的，所以要是有政策刺激，指數向上走的概率是較大的。
最近人民幣匯率持續下跌，最大的原因是美元在國際市場上持續走強，不止人民幣，日元等也相應跌到了歷史低位。但美聯儲實際上已經降息過好幾次了，美元的吸引力也沒有之前那麼高，現在的形勢可能是一些大戶交易導致的，短線雖然美元強勢，但長期來看美聯儲持續降息後美元不會一直走強。人民幣因為後續還會降准降息，因此可能還是會較為疲軟。
2025年1月20日，特朗普將會正式開始執政，特朗普的政策還是以美國優先為主加上對外徵收關稅，因此會對市場造成較大的波動。不排除1月20日特朗普上臺後會出臺一些針對我們國內的政策，導致我們的市場受到較大的不利影響。但我們本身也有降息降准的政策空間，因此要是利空導致的市場下跌實際上是較好的建倉機會。
聚焦地產
隨著香港「搶人才」政策和樓市撤辣令落地，內地買家及來港專才置業需求激增。2024年，普通話拼音買家錄得1.16萬宗住宅登記，總金額達1304.9億元，雙雙創歷史新高，占一手住宅市場交易的35%。啟德、將軍澳及火炭等區域最受歡迎，其中天璽·天和柏蔚森系列備受青睞。樓價回調和政策寬鬆推動內地買家需求增加，超豪宅成交中普通話拼音買家占比達80%。業界預計，隨著「搶人才」計畫推進及美國減息，今年普通話拼音買家交易宗數及金額有望再增10%，成為香港樓市的重要支柱。
減息後，投資者入市步伐加快，收租物業備受青睞。西營盤銀行大廈一高層一房單位近日以309萬元連租約成交，折合尺價約7,783元，租金回報率達5.8厘，成為樓市焦點。中原地產表示，該單位實用面積397平方尺，原業主去年以450萬元放盤，最終議價至309萬元成交。新買家為投資客，看中低入市門檻及穩定租金回報，遂購入該物業。銀行大廈樓齡60年，雖屬舊樓但交通便利，區內租務需求穩定，吸引投資者。原業主2004年以57萬元購入，持貨21年，期內升值約4.4倍，帳面獲利252萬元。
忠誠拍賣將於1月9日推出屯門龍鼓灘沙埔崗一個單位，實用面積642平方尺，連320平方尺花園，開拍價350萬港元，尺價僅5,452元，比同區良景邨等公屋更低。單位設4房2浴，配時尚裝修及魚池花園，可享日落海景，環境優美。儘管交通不便，龍鼓灘寧靜舒適，遠離厭惡性設施，適合喜歡安靜生活的人士。
新股消息
布魯可（00325.HK）首日掛牌，開盤報109.6港元，較上市價60.35港元高出81.6%。盤中最高見109.9港元，最低至86.5港元，半日收報90.6港元，較上市價上漲50.1%。半日成交量達2,362.88萬股，成交金額23.96億港元。
有「藥茅」之稱的A股醫藥龍頭恒瑞醫藥（600276.SH）向聯交所遞交上市申請，聯席保薦人為摩根士丹利、花旗及華泰國際。恒瑞醫藥是一家創新型制藥企業，專注於滿足重大未被滿足的醫療需求及高增長潛力的治療領域，包括腫瘤、代謝與心血管疾病、免疫與呼吸系統疾病及神經科學等。2024年前三季度，公司收入同比增長18.7%至201.89億元人民幣，母公司應占溢利增長33.8%至46.2億元人民幣。
《彭博》引述消息人士報導，中國雲計算及IT基礎設施企業紫光股份（000938.SZ）計畫最快今年在香港進行二次上市，預計募資金額或達10億美元。據悉，公司已邀請多家銀行參與競標其香港上市專案。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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