一周財經資訊
海盈觀點——美元減息步伐減慢，對中港股市壓力持續
恒指從1月以來一直處於下跌的狀態，從20000點左右跌到了今天最低18700點左右，目前來看在1月20日特朗普上任前的走勢都不會太過樂觀，因為市場還是擔心特朗普上任後會有不利的政策出現，例如加征關稅、制裁等，導致市場下跌，現階段市場還是在等待中央的刺激政策落地。現階段人民幣的貶值幅度過大，導致市場承壓，後續如果人民幣能重新走回升值通道，市場或許才會有較好的走勢出現。我們認為在18000-18500的位置會有較強的支撐，如果1月20日前下跌到這個位置，投資者可以多多關注。
下一次美聯儲議息會議目前來看有97.8%的概率會維持利率不變，降息的概率大大降低，目前市場預期要到7月份才有41.5%的概率會降息，所以近期港股和美股開始交易降息放緩，市場有所下跌。降息放緩其實是不利於港股和非美貨幣的，這半年如果不降息的話，可能市場和非美貨幣還是會持續承壓。投資者要多關注非農數據等有沒有改變。
現階段港股的走勢不是看時間問題，一是看特朗普上臺後的政策情況，如果上臺後政策不針對國內的話，市場就會轉強。如果政策還是針對我們國內的話，市場就還會不斷承壓，難以有較好的走勢。二是看國內的刺激政策，如果有較好的財政或貨幣政策刺激，不排除會出現像9月到10月的升幅，現階段還是要關注市場的新聞政策，不去做預測。
聚焦地產
去年12月內地放寬深圳“一簽多行”安排後，尖沙咀區商鋪租金上漲超30%。手信店“香港手信站”以12萬月租進駐尖沙咀北京道16號地鋪，該鋪此前由“來一燙”以9萬月租承租。附近北京道65至68號環球商業大廈3層複式鋪，龍豐藥妝店遷出後，茶餐廳以39萬月租接手。有代理稱，北京道近期租賃頻繁，租金較高峰期跌超70%，對租客吸引力大。
農曆年將至，部分准買家加快入市。荃灣西全·城滙一2房單位近日以698萬元成交，為同類單位二手價首次低於700萬元。該單位位於5座高層B室，實用433方尺，2房連開放式廚房設計。此前一周前放售價為700萬元，買家為外區上車客，議價後以698萬元購入，實用尺價約16120元。原業主2017年以673萬元購入，持貨近8年，帳面賺25萬元。目前28Hse網站有9個同類型單位放盤，叫價775萬至820萬元。該戶型方正，無走廊和露臺，高層可望荃灣市景。
屯門青山灣瑧譽12號洋房近日以逾1.3億元成交，尺價約22473元，較之前跌近三成，成市場焦點。該洋房實用面積約5200平方尺，居室實用面積約615平方尺，五房五套間隔，附平臺、花園、天臺及私人泳池，還有2個車位。買家為輝領投資有限公司，採用180天即供付款計畫。此前，該單位2022年5月曾以逾1.83億元成交，尺價31430元，但2024年8月前買家終止交易，撻訂後重新推出，此次成交價減少5200萬元，跌幅28.5%，尺價大幅回落。
新股消息
據彭博社報導，中國能量飲料製造商東鵬飲料（605499.SH）正接近聘請摩根士丹利、瑞銀以及華泰證券等，協助其在香港進行第二上市的相關事宜。據悉，此次第二上市可能在2025年年內進行，集資規模或高達10億美元。東鵬飲料方面回應稱，多家投行建議公司在香港發行股票，以支持公司在國際市場上的擴張，雖然公司已進行了一些初步準備，但尚未簽署任何合作或服務協議。
據彭博社報導，寧德時代（300750.SZ）計畫聘請美國銀行、中金公司、中信建投證券以及摩根大通作為公司今年在香港第二次上市的主要承銷商，之後還可能會有其他銀行加入。據悉，寧德時代正考慮在今年上半年進行第二次上市，集資至少50億美元。目前，該上市計畫尚待股東及監管機構批准，具體的發行規模、銀行名單及時間表等細節尚未最終落定。
《彭博》引述消息人士報導，中國雲計算及IT基礎設施企業紫光股份（000938.SZ）計畫最快今年在香港進行二次上市，預計募資金額或達10億美元。據悉，公司已邀請多家銀行參與競標其香港上市專案。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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