一周財經資訊
海盈觀點——借Deepseek , 中概科技股迎來春天，投資者留意兩手準備
春節假期後以來，港股市場明顯跑贏A股，恒指從春節前的20300點上漲到今天的21500點，漲幅達到1200點，今天也是創了年內的新高。市場每年都有一個相對的波動幅度，如果以市場平均的波動幅度來計算，從今年的低位18700點來看的話，今年的高位是有機會去到23000點以上的。最近港股的上漲是由Deepseek帶動的科技股上漲，但從本輪低點18700點來看的話，本輪上漲至今已經差不多3000點了，市場氣氛仍然繼續保持，後續或許能繼續上漲，但也要注意風險。
從恒生科技指數來看，恒科指數的走勢對比恒指是有大概5%的領先的。正是由於Deepseek的出現，Deepseek用極低的成本發展的大模型，性能就可以挑戰ChatGPT最強的大模型，可以說Deepseek 在功能與成本上都有較大優勢。為什麼去年美股科技對比中國科技能有較大的漲幅，是由於美股有AI技術的加成，現在Deepseek的出現，證明國內的技術也是有發展前景的，用較強的運算效率突破了美國先進晶片技術的壁壘，因此也帶動了中概科技股的上漲。在美國還未有對Deepseek有較有效的制裁前，科技股還是有一定機會的。
港股方面可以關注銀河娛樂、金沙中國和友邦保險，港股從1月份的低位到現在2月中已經上漲了3000點，但這類傳統的藍籌股是機會沒有上漲過的，處於相對的低位，如果大方向是向上的，傳統的藍籌股是有一定的補漲機會的，因此可以多多關注一下。
聚焦地產
嘉裏發展推出全新元朗專案「朗天峰」，首批120夥平均折實尺價為10,658元，折實入場價約264萬元。專案提供1房及2房戶型，並給予最高18%折扣及家俬優惠。董事湯耀宗稱，首批定價為「城中森動價」，未來或有調整。專案地理位置優越，提供三種付款方式，包括120天現金付款享18%折扣等。中原亞太區副主席陳永傑預計首批定價將引起市場震動，初期可能迅速售罄。
屯門新盤低價策略影響二手市場，龍珠島別墅一286平方尺開放式單位以185萬元成交，實用尺價6,469元，較6年前購入價319萬元跌超40%。原業主為收租，現決定減持。年初放售200萬元，最終降價15萬或8%成交。該單位為高層，擁有開揚海景，設計為“迷你複式”，帶閣樓睡房，裝修時尚且保養良好。
萬科香港宣佈，繼去年售樓收入達22億元後，今年將在新界推出兩個住宅專案，共1890個單位。首專案為大埔馬窩路19號，由萬科牽頭，預計上半年推出，季末公佈名稱，含6幢樓宇1650個單位，戶型多樣。另一專案為沙田顯和裏7號，與永泰地產合作，240個單位，預計明年9月完工。深水埗醫局街舊契重建專案536個單位，連方II預計年中交樓，七成已售。
新股消息
據路透社援引知情人士的消息，蜜雪冰城計畫在本月底啟動其在香港的首次公開募股（IPO）的建檔工作，預計籌集資金約5億美元，並希望在3月初於香港交易所上市。上個月有報導稱，蜜雪冰城已經重啟了其在香港的IPO程式，並任命美國銀行證券、高盛和瑞銀作為聯席保薦人。根據蜜雪冰城最新提交的檔顯示，截至去年9月底，公司已經擁有超過4.5萬家門店，按門店數量計算，它已成為中國乃至全球最大的現制飲品連鎖企業。
香水品牌管理公司穎通控股再次提交主板上市申請，聯席保薦人為法巴及中信證券。公司管理的外部品牌總數為66個，包括Hermes、Van Cleef & Arpels等。截至2024年9月底，穎通控股中期收入為10.64億元人民幣，同比增長14.2%，期內溢利增長20.2%至1.15億元。公司所得將用於發展自有品牌、收購或投資外部品牌、擴展直銷管道、加速數位化轉型及提升知名度等。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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