一周財經資訊
海盈觀點——中美關係未有惡化，港股小陽春，投資者繼續關注科技股板塊
港股近兩輪上漲的原因有所不同，上一輪上漲主要是由中資、國企等股份領漲；這一次的上漲是由Deepseek帶動的科技股上漲，並且特朗普上臺後中美關係也沒有惡化，關稅力度也沒有預期的那麼強，因此帶動了市場向上。2025幾件不確定的事件現階段都有所緩解，例如中美關係逐漸緩和，特朗普也在逐步推進解決俄烏衝突問題，地緣戰爭壓力減少，因此我們對2025年市場的行情是相對看好的。
恒科的位置已經突破了去年10月份的高點，因為本輪行情是由Deepseek帶動科技股估值重估，帶領起整個市場向上。目前市場的成交量也在逐漸放大，今天的成交額也來到了4000億，但目前的走勢來看並未達到最高點，不排除今年的單日成交量最高能到達7000-8000億元。
2025年我們還是關注科技股為主，例如騰訊、阿裏巴巴、美團、百度、小米、快手、聯想集團、比亞迪電子、華虹半導體等等。現階段市場是結構性行情，主要動的還是科技板塊，不排除後續市場氣氛起來後，吸引資金進入市場，資金再進入後排其他的股份，帶動其他股份補漲，只要週邊沒有較差的消息出來，指數會維持在一個相對穩定的位置。
聚焦地產
大生銀行旗下大銀地產開發的長沙灣豪宅專案翠雅山，近期委託戴德梁行放售，市場估值約16.8億港元，較一年多前的23億港元估值下降27%。該專案位於大埔道383號，占地約30,032平方尺，共有3座樓、35個單位和52個車位，單位面積從1,352到2,496平方尺不等。專案自2021年推出以來未有成交，目前仍由開發商持有。大生銀行主席馬清鏗曾親自參與銷售部署，近期其婚外情事件引發關注，但與專案銷售無直接關聯。
小西灣藍灣半島近期錄得一宗快速承租個案。一個2房單位在舊租客搬出僅2小時後被新租客承租，租金從20,000港元上調至21,500港元，增幅達7.5%，租金回報率為4.2%。該單位位於藍灣半島6座高層，實用面積492平方尺，裝修精美，景觀優越。新租客因鍾情裝修而迅速簽約。業主於2013年以621萬港元購入，目前年租金回報率約為4.2%。
去年2月香港政府宣佈全面撤辣，旨在刺激住宅市場活躍度，最新數據顯示政策成效顯著。撤辣後一年內，二手私宅成交量較之前一年增長34.3%，從20,667宗增至27,764宗，其中500萬港元以下住宅成交量增長81.6%，達到12,570宗。一手住宅市場也強勁復蘇，成交量增長66.3%，從9,760宗增至16,235宗，九龍城區成為交易熱點。業內人士認為，撤辣和減息週期共同提升了市場信心，但市場仍需時間恢復到疫情前水準。
新股消息
蜜雪集團公佈招股詳情，擬全球發售1,705.99萬股，香港佔一成，國際佔九成，每股招股價202.5港元，一手入場費20,454.22港元。今日起招股，下周三中午截止，預計3月3日掛牌。聯席保薦人為美銀證券、高盛及瑞銀。公司引入5名基石投資者，包括英卓投資管理等，合共認購2億美元股份。上市料淨集資32.91億港元，資金將用於供應鏈、品牌建設、數字化及營運資金等。旗下品牌包括「蜜雪冰城」和「幸運咖」，截至去年9月底，門店超4.5萬家，覆蓋中國及海外11個國家。
赤峰吉隆黃金已通過上市聆訊，外媒報道稱公司已開始預路演，計劃籌集4億至5億美元。初步上市檔顯示，去年首九個月收入達62.2億元人民幣，按年增長22.9%；純利11.2億元，按年大增111.8%。
據路透社報道，重型機械生產商三一重工計劃來港上市，已委聘美銀、摩根大通及中信証券協助推進上市事宜，預計下半年招股，集資高達15億美元。三一重工主業為裝備製造業，主導產品包括混凝土機械、挖掘機械等，其中混凝土機械穩居世界第一品牌，挖掘機械曾奪全球銷量冠軍。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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