一周財經資訊
海盈觀點——特朗普政府擬加速中概股除牌進程，港股市場迎回流機遇與挑戰
恒指上周受特朗普關稅政策的影響，週一指數大跌3000點。此後由於中美雙方政策的不斷變化，以及特朗普政府對關稅政策的鬆動，下半周全球市場一直在走修復行情，但目前來看只能做一個短線的反彈修復行情，中長線還是要謹慎看待，因為關稅政策的具體細則還未實際落實，大家還是要多多留意新的政策。
到目前為止，白宮對中國商品徵收245%的關稅，我們國內做出的反擊政策是向美國商品徵收125%的關稅。其實關稅超過50-60%已經是無法正常進行貿易了，再往上加也只是數字遊戲，沒有任何國家可以接受得了的。在美國政府出臺關稅政策後，美國的日常生活物品及消費品物價馬上飆升，如果後續不撤銷關稅政策的話，通脹壓力會持續加大，不排除美聯儲會繼續提出要加息，進而影響全世界的資本市場。在這種局勢下，投資者還是要注意風險的，現在只能做一些短線操作。
市場上傳特朗普政府擬加速中概股除牌進程。其實這則消息幾年前也曾經出現過，並在當時令美股市場上的中概股大跌。如果一旦實施這個政策，港股很大可能會受到很大的衝擊，但這次港交所也說了積極做好準備迎接中概股回流，這對港交所的股價是有利的。退市對兩地上市的科技股則是利空的，今年需要多注意科技股的風險，投資者需要等到退市真的完全政策落實了，再考慮長期持有，不然隨時有概率會受退市風波影響。
聚焦地產
關稅戰致使市場觀望情緒升溫，企業與投資者紛紛放緩入市步伐。業界預計本月工商鋪交投量將下滑15%至30%，其中倉庫等工業物業成重災區，今年租金料跌5%至15%；甲級寫字樓因空置率高、供應增加，在需求放緩下，今年租金料跌5%至10%。仲量聯行指出貿易戰對香港倉庫影響較大，將調低相關預期，其早前報告預計優質貨倉資本價格今年將跌5%至10%，甲級商廈租金同樣面臨下跌壓力，中環及港島東跌幅最大。零售物業市場也承受更多下行壓力，核心街鋪及優質商場租金今年最多或跌5%。
樓市持續受壓，九龍市區樓驚現車位價，樂富聯合道一唐樓開放式單位以122萬元沽出，尺價不足7千元。該單位4個月前以150萬元放售，最終減價28萬成交。原業主2010年以約57萬元購入，持貨15年帳面升值65萬元。大廈交通便利，位處41名校網，目前2個放盤單位叫價分別為138萬及180萬元，若買入收租料享可觀回報。
新股消息
南方航空（01055.HK）正在考慮將貨運業務分拆在香港上市，集資至少數億美元。此前，南航物流計畫在上海上市，但因市場環境變化於2月取消該計畫。南航物流2023年銷售及利潤分別下降23%及48%，2024年上半年銷售及利潤分別為92.26億及17.12億元人民幣。
經營中式面館品牌「遇見小面」的廣州遇見小面餐飲股份向聯交所提交上市申請，由招銀國際擔任獨家保薦人。該公司目前在中國經營374家餐廳，在港有6家餐廳，另有64家新店正在籌備。2024年公司收入11.54億元，按年增長44%，年內利潤增長32%至6070萬元。
中國企業級大模型AI應用解決方案提供商滴普科技以第18C章向聯交所遞交上市申請，由中信證券等擔任聯席保薦人。該公司通過旗下平臺向各行業客戶提供解決方案，2024年收入近2.43億元人民幣，按年增長88.3%，年內虧損12.55億元。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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