一周財經資訊
海盈觀點——恒生指數震盪走高，全周受經濟復蘇、政策利好及科技股表現活躍等多因素影響
2025年4月21日至4月25日恒生指數呈現震盪走高態勢，4月21日休市，22日恒生指數開盤上漲但隨後沖高回落，收復21500點失地，當日市場成交額達1489.57億港元，南向資金淨流入55.06億港元；23日收漲2.37%，報22072.62點，地產股、科技股等板塊表現活躍，市場對經濟復蘇預期及政策利好預期推動上漲；
24日恒生指數午後走低，收跌0.74%，報22054.47點，市場震盪分化，前期漲幅較大板塊回調，防禦性板塊抗跌，受特朗普公佈的對等關稅政策影響，全球市場及港股市場走勢受挫；25日恒生指數早盤漲1.36%，午盤報22206.82點，收盤上漲1%至22130.53點，恒生科技指數盤中一度漲超2%，成分股地平線機器人-W、蔚來-SW、聯想集團等跟漲，2025年基金一季報收官，人工智慧投資熱度持續升溫，多位知名基金經理加碼相關產業鏈，推動港股中相關概念股上漲，港交所宣佈63億港元戰略投資交易廣場用於集團總部建設，提振市場信心。
聚焦地產
最新一期易發樓價指數報109.17點，按周升1.29%。儘管中美貿易衝突升級，部分買家持觀望態度，但十大屋苑週末成交量回升，部分屋苑增幅達雙位數，顯示市場韌性。整體二手市場交投未見突破，但因美國可能加快減息、中央穩經濟措施預期，市場氣氛略見改善。分區樓價指數全線升，香港區升4.21%，九龍區升2.85%，新界西升1.34%，新界東升0.03%。
粉嶺居屋欣盛苑A座高層02室，實用面積554平方尺，建築面積710平方尺，2房間隔，開價約380萬港元，日前議價後以居二市場價370萬港元獲承接，實用面積平均尺價6679港元。新買家為上車客，見單位環境舒適、價格合理，即購入自住。原業主2016年以315萬港元購入，持貨9年，現轉手帳面獲利55萬港元，單位期內升值17.5%。
洪水橋/廈村新發展區在地政總署協調下，完成首宗原址換地協議。恒基及新地持有的第34B區住宅地，補地價16.6807億港元，扣除工程費用後，每平方尺樓面補地價約1435港元，專案預計提供約2300個住宅單位。該地皮交通便利，距離未來屯馬線及港深西部鐵路洪水橋站僅約200米，2030年及2035年將分別竣工開通。
新股消息
滬上阿姨通過港交所聆訊，計畫募集資金用於提升數位化能力、研發新產品等。截至2024年底，滬上阿姨門店數量達9176家，覆蓋全國300多個城市，其中超五成門店位於三線及以下城市。2024年，公司GMV達107.36億元人民幣，同比增長10.3%。儘管2024年收入微降至32.85億元，但經調整淨利潤升至4.18億元，毛利率也從2023年的30.4%增至31.3%。
內地知名休閒中式餐廳運營商綠茶集團通過港交所上市聆訊，聯席保薦人為花旗及招銀國際。截至2024年底，綠茶集團餐廳網路包括489家餐廳，覆蓋中國內地21個省份、4個直轄市、2個自治區及香港特別行政區。根據灼識諮詢報告，2024年綠茶集團在中國內地休閒中式餐廳品牌中，按餐廳數目計排名第三，按收入計排名第四。2024年，公司收入為38.38億元人民幣，同比增長6.9%；淨利潤為3.5億元，同比增長18%。
博雷頓（01333.HK）於4月25日開始招股，計畫全球發售1300萬股H股，其中香港公開發售130萬股，國際發售1170萬股，另有15%超額配股權。每股招股價18港元，每手200股，入場費3636.31港元。此次IPO引入欣旺達旗下香港欣威及長風基金為基石投資者，合共認購約6311萬港元公司股份。公司預計5月7日在港交所掛牌，聯席保薦人為中金公司及招銀國際。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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