一周財經資訊
海盈觀點——中美貿易戰暫緩90日，投資者應該如何部署？
4月初由於美國加征關稅的影響，港股市場大幅下跌，恒指在日線上留下了大幅的缺口。大幅下跌後到今天接近1個半月的時間，市場都在做修復反彈，目前的走勢已經完全修復了關稅下跌的缺口。在關稅暫緩的這90天內，中美關稅談判能否順利還是個未知數。在這近1個半月的修復中，因關稅下跌的股票也基本都回到了原位，所以從當前的市場的位置來看，暫時沒有較好的入場機會。目前我們判斷港股並不是單邊的向上或向下，而是處於20000-24000的震盪區間內，區間的低位是20000-21000點左右，投資者可以等待合適的位置再進行入場。
最大的消息就是中美髮的日內瓦經貿聲明，宣佈關稅戰暫停90天，中國對美國收稅10%，美國對中國收稅30%，小額包裹稅率減半。但是否中美就徹底握手言和了，我們的觀點是不一定的，因為特朗普是明顯的霸權主義，且針對中國。在這一次的貿易戰中，他發佈的關稅政策不受國內認可，關稅戰他很明顯是輸了，但不排除在接下來的第三、第四季度還有其他的政策推出來針對中國，例如針對中概股的政策，不讓中概股在美股上市，如果中概股退市的話，對港股是會有很大的衝擊的。
聚焦地產
新地旗下西沙住宅專案SIERRA SEA第1B期於5月15日首輪銷售168套住宅，其中160套為價單銷售，8套特式戶為招標發售，當日售罄。因市場反應熱烈，當晚加推288套住宅，入場價319.5萬元。此次加推的288套住宅折實售價介於319.5萬至1048.8萬元，折實平均尺價11638元。入場單位位於第3座2樓J室，實用面積302平方尺，一房間隔，扣除15%折扣後售價為319.5萬元。
5月14日，忠誠拍賣行拍賣了5個物業，包括大嶼山澄碧邨一個海景單位，成交尺價僅約2000元，低於市區綠表公屋。該單位為雙號屋2樓A室，實用面積822平方尺，裝修良好，開價160萬元，最終以166萬元成交，尺價約2019元。澄碧邨位於大嶼山芝麻灣半島，1979年入夥，以度假村模式建造，但因交通不便、管理不善等原因，成交不活躍，租金和樓價較低。
購房或租房時，許多人看重屋苑的會所設施。一般情況下，業主會獲得4至5張住戶證，出租時不會全部交給租客。租客和業主均可憑住戶證使用會所，但部分設施可能收費。租客需檢查租約中是否明確可使用會所及條件，並與業主協商住戶證數量。租用住戶證存在風險，可能涉及法律責任。業主不能通過取消租客的住戶證來迫使其交租，這屬於違法行為。
新股消息
據《路透》消息，內地最大調味品製造商佛山海天味業於5月15日通過港交所上市委員會聆訊，目標在香港集資約10億美元，最快兩周內展開簿記建檔工作。海天味業連續27年在內地銷量排名第一，市占率是排名第二企業的兩倍。截至2025年5月16日12:25，港交所股價上漲1.6港元，漲幅0.424%，沽空金額達1.7億港元，沽空比率為18.192%。
據《彭博》消息，中國生物技術公司百力司康正在考慮在香港上市，目前正與顧問合作，計畫至少集資1.5億美元。百力司康成立於2017年，位於浙江省杭州市，專注於抗腫瘤生物創新藥的研發及產業化。公司目前有多款腫瘤靶向創新抗體偶聯藥物（ADC）正在進行臨床一期及二期研究。
中國證監會公佈，週六福珠寶的香港IPO及境內未上市股份轉為境外上市股份並在香港上市流通已備案。週六福計畫發行不超過1.452億股，在港交所上市。這是繼2024年6月27日遞表失效後，週六福第二次申請港股IPO。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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