周財經資訊
海盈觀點——半年結在即、密切留意最尾一個交易日！
恒指上周依舊在17700-18500的區域做震盪，目前仍然處於有效的支撐上，沒有向下破位。今天恒指也是低開高走，尾盤收復了今天所有的跌幅，從走勢上來看，我們是看好明天恒指的表現的。市場也馬上就要迎來半年的總結，我們也是看好在6月27-28左右，市場有一波較好的漲勢，沒有壞消息的話，我們可以多多關注月底港股的表現。
從指數的幾大權重股來看，包括匯豐、港交所、騰訊、中海油、建行、友邦、阿裏等等，RSI指數都處於中間位置，表明市場現在並不是處於一個恐慌位置的。現在是之前上一波上漲過後的正常調整，我們還是關注恒指17500的位置是否能有效支撐，能支撐住的話接下來市場還是有機會繼續向好發展的。
接下來會有5-6個IPO新股上市，從過往的經驗來看，有多個IPO同時上市的話，一般市場都不會太差，因為新股上市一般都是一些大的機構做保薦，也會選擇一些較好的時機上市，這個也側面能印證港股接下來的走勢應該不會太差，投資者可以多多關注。目前天地聚合、老鋪黃金、元續科技都是100多倍的超購。
對新茶飲股有什麼看法？
茶飲股其實技術含量並不是很高，壁壘較低，因此競爭比較激烈。像此前的奈雪和茶百道上市後資本市場表現都一般，現階段茶飲股也很難支撐幾百億的市值，因此我們對於這個板塊還是以觀望為主。
聚焦地產
在新盤市場中，貨尾單位成為主要支撐。昨日，全港一手樓市僅錄得約7宗成交。華潤置地（海外）與保利置業（00119）合作開發的九龍東啟德跑道區澐璟，以8061.85萬元售出一個四房單位。
### 澐璟成交詳情
此次澐璟成交的單位位於2座12樓A室，四房間隔，實用面積1909平方呎，附帶一個車位，以8061.85萬元成交，呎價42231元。該樓盤自2022年11月開售以來，累計售出251個單位，總套現超過105.23億元。
### 瓏珀山單日售出3個單位
新地（00016）位於沙田的瓏珀山第2期在一天內售出3個單位，均為三房設計，實用面積分別為943平方呎和986平方呎，成交價在1566.38萬元至1634.23萬元之間，呎價在16574元至16798元之間，總套現4784.62萬元。
### THE HADDON再錄成交
恒地（00012）紅磡黃埔街1號重建專案THE HADDON，自本月11日首次開盤後，一直未有成交記錄。據悉，半個月後，該樓盤昨日再次錄得成交，單位為17樓E室，實用面積276平方呎，一房間隔，成交價537.93萬元，呎價19490元。
此外，本港住宅租金走勢強勁，上月官方私樓租金指數按月上升1.02%，不僅連續3個月上升，更創下約4年半新高。分析指出，專才持續流入香港，加上正值租賃旺季，預計租金升勢將持續。然而，5月私宅售價指數按月下跌1.2%，結束了撤辣後連續兩個月的升勢。
### 431至752平方呎單位租金按月上漲1.5%
根據差估署資料，今年5月私人住宅租金指數為189點，是2019年12月以來的約4年半新高，按月上升1.02%，連續3個月上升，累計升幅達2.5%，使該指數今年累計上升1.6%。私人住宅租金指數已連續兩個月升幅超過1%，這是自2014年9月以來的首次，顯示租金上升動力強勁。
在5個類別的單位中，租金指數上月全部上升，其中實用面積431至752平方呎的B類單位表現最佳，按月上升1.5%，升幅較上月擴大0.2個百分點，連續3個月共上升3%，達到188.5點，同樣是2019年12月以來的約4年半高位。此外，實用面積753至1,075平方呎的C類單位租金指數按月上升1.1%，最新升至160.9點，這是自2019年12月以來首次突破160點。
新股消息
深圳市越疆科技股份有限公司已向聯交所提交上市申請，保薦人包括國泰君安國際及農銀國際。
### 公司概況
越疆科技專注於協作式機器人的開發、製造及商業化，技術上處於行業領先地位。根據灼識諮詢報告，按2023年的出貨量計算，越疆科技在全球協作機器人行業中排名第二，在中國排名第一，全球市場份額為13.0%。截至最後可行日期，公司推出了4個系列共27款協作機器人型號，應用於製造、零售、醫療健康、STEAM教育、科研等多個領域。公司在全球售出超過47,000臺協作機器人。截至2024年4月30日止四個月，六軸協作機器人、四軸協作機器人及複合機器人的銷量分別為772臺、2,647臺及414臺。
公司擁有強大的跨學科研發能力，涉及機械工程、電腦科學、控制系統、人機交互、人工智慧、微電子電路技術及感測器技術等多個領域。研發團隊致力於擴展協作機器人產品的功能及使用場景，以滿足不同行業的需求。2021年、2022年及2023年的研發開支分別為人民幣4690萬元、5210萬元及7050萬元，占各年度收入的26.9%、21.6%及24.6%。
### 財務數據
在財務方面，2021年、2022年及2023年，公司收入分別為1.74億元、2.41億元及2.87億元；毛利分別為8808萬元、9821.7萬元及1.25億元；年內虧損分別為4175.6萬元、5247.7萬元及1.03億元。
### 募集資金用途
公司表示，此次募集資金將用於：
1. 智能協作機器人尖端技術開發
2. 發展公司的生產線及製造能力
3. 戰略聯盟、投資及收購機會
4. 開拓海外銷售管道
5. 運營資金及其他一般企業用途
### 江蘇宏信超市上市申請
另外，內地連鎖超市集團江蘇宏信超市已向港交所提交主板上市申請，獨家保薦人為綽耀資本。
宏信超市總部設在揚州，以“宏信龍”品牌經營零售及批發業務，在江蘇省經營51間超市及109間便利店，並在揚州經營兩大商城 - 江都商城及宏信龍購物中心。
### 財務數據及募資用途
宏信超市去年收入為14.02億元人民幣，同比上升5.5%；除稅前溢利為7005.8萬元，同比上升2.3%；溢利為5160.2萬元，同比上升1.1%。集資所得將用於：
1. 開設新零售店
2. 建立新配送中心
3. 建立新的中央廚房
4. 增強ERP系統及基礎設施系統，以提高運營效率
恒生指數一周表現
半新股資訊
免責聲明
本文件由海盈證劵有限公司（“海盈”）編制，僅供參考及或討論用途，並未顧及任何獲得本文件人士的特定投資目標、財務狀況或其特定需要。本文件所載之資料並不構成亦不應被視為任何投資意見、或任何認購、交易或出售任何投資產品或服務之要約或招攬。本文件所載之內容是從本公司認為可靠的資料來源獲得。此檔所反映之意見乃屬海盈之意見，且有機會在沒有事前通知的情況下作出修改。本公司並無就本文件所載之數據之準確性、完整性、正確性或適時性作出任何陳述或保證。另本公司毋須亦不會就任何人士使用本文件或其內容承擔任何責任。本文件所引用之過去表現只供參考， 並不是未來表現之征示。投資涉及風險，投資者可能無法收回原來投資之部分或全部投資金額。閣下應在作出任何投資之前諮詢獨立專業意見，深入瞭解相關投資風險，並應審慎考慮本文件所載任何產品對其是否適合。除非另有書面同意，本公司並非閣下之顧問或以閣下之受信人身份行事。編寫本報告的分析員(們)特此聲明，本報告中所表達的意見只反映分析員(們)對此公司及其證券的個人意見。分析員(們)進一步確定分析員(們)沒有，也不會因本報告所表達的具體建議或意見而得到直接或間接的報酬。海盈及其附屬公司之員工、董事隨時可能替數據內容所述及的公司提供投資、顧問、融資或其他服務，或買賣(不論是否以委託人身份)擁有資料中所述及公司的證券；而海盈及其附屬公司之員工、董事亦可能為本文件數據內容所述及公司的董事。未獲得本公司事先授權下，本文件不得複印，或以任何方式對公眾發佈。此檔由海盈所提供，並未受證券及期貨事務監察委員會審閱。