一周財經資訊
海盈觀點——三中全會左右A股港股未來下半年的表現！
恒指今天收盤來到了17700點的位置，距離之前的高位19700已經回調2000點了。但實際來看的話，整個6月份恒指的波幅是很小的，在1200點的區間內震盪。之前我們也一直提到過，港股在經歷了4-5月份這波巨大的漲幅過後，是會有一個正常的回調的，現在來到了17600-17800左右位置，是有一個很大的支撐的，再往下的支撐就會去到17200點了，如果去不到17200的話，那昨天的低位17500應該就是近期低點了，接下來我們也要關注恒指能否在目前的位置支撐住。我們還是持較為積極的態度的。
7月15日-18日是國內三中全會的日子，目前大家都還處於一個觀望的態度，都在關注接下來的三中全會會不會有一些積極的政策出來促進市場。如果有政策出來促進實體經濟的話，A股也會有機會止住跌勢，港股可能在7月中也會有所表現，投資者也可以多多關注會議的情況。
另外，7月2日美聯儲主席鮑威爾會在歐洲央行中央銀行論壇上講話，大家可以關注是否有降息預期的消息；7月5日美國會公佈6月非農就業人口；7月11日美國6月CPI數據披露；7月12日美國新一輪的業績期開始以及美國6月PPI數據披露；7月18日聯儲局公佈經濟狀況；7月26日美國6月PCE數據披露。
聚焦地產
隨著內地專才不斷湧入香港，豪宅租賃市場也顯得格外活躍。近期，九龍區的豪宅市場錄得多宗高額租賃交易。其中包括新世界（00017）旗下尖沙咀K11 ARTUS（寓館）的一個高層三房單位，實用面積約1,921平方呎，以全包價19.8萬元租出，呎租約103元。
### K11 ARTUS（寓館）
K11 ARTUS（寓館）的三房單位共有7個，面積從1,653至1,921平方呎不等，其中4個享有維港景觀。每戶均設有波浪形露臺，可欣賞維港煙花景色。租金包括全屋家電、水電費和上網費等，並提供每日清潔服務。
### ST. GEORGE'S MANSIONS
何文田的ST. GEORGE'S MANSIONS近期也錄得一宗大額租賃交易。高層A室，實用面積2,142平方呎，為四房設計，近日以月租約16萬元租出，呎租約75元。業主於2020年以約1.2億元購入該單位，租金回報率約1.7%。
### 天璽日鑽璽
九龍站一帶的新興豪宅區也有不少高額租賃交易。天璽日鑽璽的極高層E室，實用面積1,279平方呎，設有三房和儲物室，遠眺維港景色。該單位原本叫價15萬元，最終以12萬元租出，呎租約94元，是近期九龍站租金較高的單位之一。
據區內代理稱，該單位業主為內地客戶，在九龍站持有多個單位用於收租。該單位在2009年以約3,442萬元購入，目前租金回報率約4.2%。按照最新銀行估價5,670萬元計算，市值租金回報率約2.5%。
### The Lily
在港島區，市場消息顯示，華懋旗下淺水灣道129號The Lily的2座高層單位，實用面積2,625平方呎，為四房設計，帶車位以14萬元租出，呎租約53元，租金水準理想。
新股消息
### 中贛通信(02545.HK)首日掛牌表現
中贛通信(02545.HK)今日掛牌上市，開盤價為0.76元，較發行價1.25元低39.2%。全日股價最高觸及0.83元，最低跌至0.65元，最終收報0.67元，較發行價下跌46.4%。全天成交量達1.31億股，交易總額為9,964.71萬元。不計手續費，每手2,000股的帳面損失為1,160元。
### 經緯物業(01354.HK)首日掛牌表現
經緯物業(01354.HK)也於今日掛牌，開盤報7.65元，較發行價7.5元高出2%。股價最高見7.65元，最低降至6.1元，收盤價為6.64元，較發行價下跌11.5%。全天成交334.47萬股，交易總額為2,475.18萬元。不計手續費，每手300股的帳面損失為258元。
### Shein秘密遞交上市申請
《金融時報》援引消息人士報導，內地時裝電商Shein已經向倫敦證券交易所遞交了秘密上市申請，但仍將香港上市作為備選方案。報導稱，Shein的上市計畫尚未最終確定，可能不會在倫敦上市。公司代表拒絕對任何與潛在上市計畫相關的問題作出回應。
此前有外媒報導Shein計畫今年在英國上市，但消息傳出後，英國人權組織對Shein的勞工政策和供應鏈表示強烈反對，同時，英國政界人士也批評該公司的商業模式涉嫌避稅。
恒生指數一周表現
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