研究報告
本周市場回顧及展望(04-07-2024)

一周財經資訊

海盈觀點——三中全會左右A股港股未來下半年的表現!

 

恒指今天收盤來到了17700點的位置,距離之前的高位19700已經回調2000點了。但實際來看的話,整個6月份恒指的波幅是很小的,在1200點的區間內震盪。之前我們也一直提到過,港股在經歷了4-5月份這波巨大的漲幅過後,是會有一個正常的回調的,現在來到了17600-17800左右位置,是有一個很大的支撐的,再往下的支撐就會去到17200點了,如果去不到17200的話,那昨天的低位17500應該就是近期低點了,接下來我們也要關注恒指能否在目前的位置支撐住。我們還是持較為積極的態度的。

 

715-18日是國內三中全會的日子,目前大家都還處於一個觀望的態度,都在關注接下來的三中全會會不會有一些積極的政策出來促進市場。如果有政策出來促進實體經濟的話,A股也會有機會止住跌勢,港股可能在7月中也會有所表現,投資者也可以多多關注會議的情況。

 

另外,72日美聯儲主席鮑威爾會在歐洲央行中央銀行論壇上講話,大家可以關注是否有降息預期的消息;75日美國會公佈6月非農就業人口;711日美國6CPI數據披露;712日美國新一輪的業績期開始以及美國6PPI數據披露;718日聯儲局公佈經濟狀況;726日美國6PCE數據披露。

聚焦地產

 

隨著內地專才不斷湧入香港,豪宅租賃市場也顯得格外活躍。近期,九龍區的豪宅市場錄得多宗高額租賃交易。其中包括新世界(00017)旗下尖沙咀K11 ARTUS(寓館)的一個高層三房單位,實用面積約1,921平方呎,以全包價19.8萬元租出,呎租約103元。

 

### K11 ARTUS(寓館)

 

K11 ARTUS(寓館)的三房單位共有7個,面積從1,6531,921平方呎不等,其中4個享有維港景觀。每戶均設有波浪形露臺,可欣賞維港煙花景色。租金包括全屋家電、水電費和上網費等,並提供每日清潔服務。

 

### ST. GEORGE'S MANSIONS

 

何文田的ST. GEORGE'S MANSIONS近期也錄得一宗大額租賃交易。高層A室,實用面積2,142平方呎,為四房設計,近日以月租約16萬元租出,呎租約75元。業主於2020年以約1.2億元購入該單位,租金回報率約1.7%

 

### 天璽日鑽璽

 

九龍站一帶的新興豪宅區也有不少高額租賃交易。天璽日鑽璽的極高層E室,實用面積1,279平方呎,設有三房和儲物室,遠眺維港景色。該單位原本叫價15萬元,最終以12萬元租出,呎租約94元,是近期九龍站租金較高的單位之一。

 

據區內代理稱,該單位業主為內地客戶,在九龍站持有多個單位用於收租。該單位在2009年以約3,442萬元購入,目前租金回報率約4.2%。按照最新銀行估價5,670萬元計算,市值租金回報率約2.5%

 

### The Lily

 

在港島區,市場消息顯示,華懋旗下淺水灣道129The Lily2座高層單位,實用面積2,625平方呎,為四房設計,帶車位以14萬元租出,呎租約53元,租金水準理想。

 

新股消息

 

### 中贛通信(02545.HK)首日掛牌表現

 

中贛通信(02545.HK)今日掛牌上市,開盤價為0.76元,較發行價1.25元低39.2%。全日股價最高觸及0.83元,最低跌至0.65元,最終收報0.67元,較發行價下跌46.4%。全天成交量達1.31億股,交易總額為9,964.71萬元。不計手續費,每手2,000股的帳面損失為1,160元。

 

### 經緯物業(01354.HK)首日掛牌表現

 

經緯物業(01354.HK)也於今日掛牌,開盤報7.65元,較發行價7.5元高出2%。股價最高見7.65元,最低降至6.1元,收盤價為6.64元,較發行價下跌11.5%。全天成交334.47萬股,交易總額為2,475.18萬元。不計手續費,每手300股的帳面損失為258元。

 

### Shein秘密遞交上市申請

 

《金融時報》援引消息人士報導,內地時裝電商Shein已經向倫敦證券交易所遞交了秘密上市申請,但仍將香港上市作為備選方案。報導稱,Shein的上市計畫尚未最終確定,可能不會在倫敦上市。公司代表拒絕對任何與潛在上市計畫相關的問題作出回應。

 

此前有外媒報導Shein計畫今年在英國上市,但消息傳出後,英國人權組織對Shein的勞工政策和供應鏈表示強烈反對,同時,英國政界人士也批評該公司的商業模式涉嫌避稅。

恒生指數一周表現

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半新股資訊

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數據來源:http://www.aastocks.com

 

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