一周財經資訊
海盈觀點——美股正值創新高,不得不提防七月十一日公佈的CPI數據
恒指上周在17300-18100的位置做區間震盪,距離18000的位置也是越來越遠了。我們之前也一直在說17800-18000點是一個重要的支撐位,但這個支撐位並不是最重要的,最重要的支撐位是17200左右。但是17200的位置並不一定能到達,所以要是看好港股後市的表現的話,在17800-18000點的位置,也是一個較好的部署機會。在過往的歷史上,三中全會一般都會有刺激經濟的政策出來,所以我們也可以關注一下接下來7月中會議上是否有利好的刺激政策出現。
7月11號星期四會公佈美國6月份的CPI數據,美聯儲會根據這個CPI數據去確定降息何時開啟。美聯儲也多次強調,CPI數據要回到2%以下,才會有降息的動力。這個月預期CPI是3.1%左右,離2%還是有一定距離的,再加上最近油價的反復,這個月的CPI數據不及預期也是有可能的,因此今年是否會開始降息還是需要再關注具體情況。美股最近也一直在新高,不排除7月11號CPI數據不及預期然後美股順勢下跌,持有美股倉位的投資者也要注意一下風險。
蘋果最近股價漲勢也是相當不錯的,股價創出了新高,也是超越微軟成為全球市值最高的股票。利好是在於蘋果公佈了要接入chatgpt進入手機內,有可能會帶動一波換機潮。但一般新高的股票會有兩種走勢,一是直接做了頂部結構,二是繼續大力創新高。但是蘋果的市值已經很高了,再加上手機的銷售數據也並沒有很超預期,可能蘋果未來受我們國內消費降級的影響,銷售量在國內會受挫。因此我們還是建議對於這麼大市值的股票不要追高去買,如果真的看好的話,還是等回調再買入會比較合適。
聚焦地產
香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示,九龍灣淘大花園P座一個極低層單位成功售出。該單位實用面積約322平方呎,建築面積約443平方呎,為2房間隔,座向東南,擁有山景及泳池景觀。胡國安指出,該單位業主以$380萬放盤一個月後吸引區內客戶洽詢,經議價後,業主減價$45萬,以$335萬售出,實用面積平均呎價約$10,404,建築面積平均呎價約$7,562,低於市價約10%,創近9年新低。據悉,新買家為投資者,認為該單位價格具吸引力,因此看樓三次後決定購買。
資料顯示,原業主於2011年1月以約$212萬購入上述單位,此次轉手,原業主帳面獲利$123萬,期內升值約58%。
另外,港島區的指標性甲級寫字樓近期亦錄得低價成交,其中金鐘力寶中心一個海景單位以約4,010萬元成交,呎價$14,852,創下14年來新低。
金鐘力寶中心2座3709室單位面積約2,700平方呎,實用率約67%,以約4,010萬元成交。該單位每月租金收入約10萬元,回報率約3厘。此高層單位享有海景,屬優質物業。原業主在2009年以2,640萬元購入該單位,持貨15年後轉手,獲利約1,370萬元,升值約50%。
此次成交呎價約$14,852,回到14年前的水準。2010年底,力寶中心低層單位成交呎價約為$14,000。今年大廈錄得數宗買賣,其中在2月份,1座中低層01室,面積約1,495平方呎,以約2,392萬元成交,呎價約$16,000。再對上一次是去年10月,2座19樓1902室,面積約1,900平方呎,成交價約3,800萬元,平均呎價約$20,000。由此可見,該廈呎價在半年內已出現超過兩成的跌幅。
新股消息
百利天恒藥業(688506.SH)已向聯交所提交主板上市申請,由高盛、摩根大通和中信證券擔任聯席保薦人。該公司去年1月在上交所科創板上市,據市場消息,百利天恒計劃通過香港上市籌集約5億美元,約合39億港元。
根據初步招股資料,百利天恒藥業專注於研發創新ADC藥物及多特異性抗體藥物,至今已有6個ADC創新藥物進入臨床階段,另有4個GNC創新多特異性抗體藥物進入IND或臨床階段。公司計劃加快其核心產品BL-B01D1在中國及全球的臨床開發,預計於2026年或之前向中國藥監局提交首個適應症的NDA申請,並於2028年向FDA提交首個BLA申請,未來三至五年內還將在中國、歐美及其他市場提交更多適應症的監管審批申請。
另外,西銳飛機有限公司(02507.HK)在暗盤交易中平開報27.5元,成交量達10.9萬股,總成交額為279萬元。
根據平臺顯示,西銳飛機有限公司(02507.HK)明天掛牌,其暗盤交易低開3.6%,報26.5元,現報26元,較上市價低5.5%或1.50元,成交量為7.81萬股,總成交額為200.6萬元。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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