一周財經資訊
海盈觀點——三中全會正式展開、投資者要密切關注最新的新聞公佈
恒指上周走勢相對是比較好看的，從低位17300點的位置上漲到上周五18300的位置，上漲了1000點左右，也是守住了我們之前說的第一個支撐點。雖然今天有所回調，但走勢來看還是向好的。加上接下來也是國內重要會議召開的時期，這幾天隨時會有新的消息出來對市場造成影響，恒指的波動也會變大，投資者也要多多留意最新的會議資訊，看看是否有刺激經濟的政策出來。經過這段時間的調整，假如會議有利好的政策出來，我們也是看好恒指隨時回到18700-19000的位置的，大家可以關注港股接下來的表現。
六月的CPI在上周也是剛剛公佈了，3%超市場預期，表明美國的通脹正在降低，數據公佈後，9月降息的概率來到了90%。降息的消息也是能刺激到香港的市場以及REITS股份，但我們覺得至少要降幾次息，才能對香港地產股票及REITS有更大的幫助，現階段還是以觀望為主。
上周內地證監會公佈了暫停轉融券的業務，表明新的沽空現階段在國內是不能做了，原本有的沽空要在9月30日前完結。在無法做空的政策下，要是有利好的消息刺激的話，A股市場有很大機會能有所表現，投資者也可以關注一下。
從週末的事件發酵以及目前的選票形式來看，特朗普對比拜登是處於優勢地位的，接下來資本市場也有概率會圍繞特朗普當選做一波事件炒作，相關的概念股也是包括有特朗普媒體科技集團、特斯拉、超微電腦等等，在特朗普當選的事件落地前，這些概念可能會被市場重複炒作，可以稍微關注一下。
聚焦地產
自從香港樓市在2月底取消調控措施後，住宅市場明顯回暖，非本地買家不再需要支付高額印花稅。根據中原地產統計，今年上半年，以普通話拼音登記的買賣宗數達到6117宗，創下該行自1995年有記錄以來同期新高，同比增加約66.8%。
中原地產根據土地註冊處的數據指出，今年上半年共有6117宗普通話拼音買家購買住宅，其中前兩個月僅占388宗或6.3%，其餘5729宗或約93.7%是在3月至6月間完成的。上半年此類交易的總數較去年同期的3667宗增加約66.8%。
這些交易的成交金額高達705.4億元，也創下1995年有記錄以來同期最高，同比飆升約42%。
就一手成交而言，今年上半年全港共有8974宗一手買賣登記，其中普通話拼音買家占3027宗或33.7%。這3000多宗交易中，約84%是在取消調控措施後完成的。按地區來看，普通話拼音買家占比最高的是九龍東啟德區，該區904宗一手買賣登記中，有533宗或約59%涉及普通話拼音買家。區內貢獻最多的新盤是維港1號，今年上半年有180宗普通話拼音買家入市，占該屋苑同期326宗一手買賣登記的約55.2%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，內地客戶在香港置業的原因包括定居、投資機會和教育資源等。取消調控措施後，非本地客戶的置業成本降低，加上香港樓價已從高位下跌逾25%，這些因素吸引了內地客戶及已取得香港永久性居民身份的“新香港人”入市。近年來住宅租金和回報上升，也有望吸引更多內地資金流入香港物業市場。
新股消息
小菜園國際再次提交上市申請，計畫在中式餐飲市場擴展其直營連鎖餐廳網路。此次上市申請由華泰國際和瑞銀集團擔任聯席保薦人。小菜園曾於今年1月向聯交所提交主板上市申請，市場傳言公司計畫集資1.5億至2億美元。
初步招股資料顯示，小菜園國際主要經營“小菜園”品牌門店，截至今年7月，公司共有623家在營的直營門店，覆蓋中國13個省份的135個縣市。根據市場調查機構的數據，按2023年的門店收入計算，“小菜園”在中國大眾便民中式餐飲市場中排名第一，客單價在50至100元人民幣之間，占市場份額的0.2%。
截至4月底的今年前四個月，小菜園國際錄得收入16.79億元，同比增長12%，純利增長0.2%至接近1.94億元。期內，門店整體同店翻臺率為3.1次，較去年同期的3.4次有所下降，整體同店日均銷售額按年下跌12.5%至2.53萬元。公司預計上市後，將利用集資所得擴展門店網路、提升市場滲透率及增強供應鏈能力等。
此外，浙江太美醫療科技近日獲得中國證監會的港股上市備案通知書及境內未上市股份全流通備案，計畫發行不超過1.35億股普通股。然而，太美醫療於今年1月29日向港交所提交的主板上市申請即將於半年後過期。
根據太美醫療在港交所上傳的申請檔，該公司是生命科學研發和行銷領域的數位化解決方案供應商，主要提供數位化協作平臺、雲端軟體及數位化服務。去年前九個月公司虧損2.69億元人民幣。公司已進行了多輪上市前融資，投資者包括騰訊、高瓴創投和雲峰基金等。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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