一周财经资讯
海盈观点——重要会议结束,拜登退选下任总统,港股何去何从?
恒指今天收盘收在17600多点,整个6-7月份,恒指都在17300-18300的区间做小幅震荡。我们在之前的直播也说过了,港股在经过四月份到五月中的大幅上涨後,有调整的需求。现在港股也已经在这个位置调整了2个月了,我们也相信港股很快就会走出这个区间。目前市场上预期9月份降息的概率较高,香港本土的银行利率也在降低,会有部分定存资金被释放出来,因此我们是看好恒指向上回到19700的位置的,投资者可以关注第三第四季度的表现。
今天早上央行出了一个降息的政策,公开市场逆回购操作利率由1.8%调整为1.7%,为市场释放了一些流动性。央行调降7天逆回购操作利率会对实体经济产生以下几方面的具体影响:有助於降低企业融资成本、促进银行增加对实体经济的信贷投放、提振企业和居民的消费资讯、有利於经济保持稳定增长。虽然此次降息的幅度并不大,但也是能对市场有一定的促进作用,维持住市场的稳定。
美国方面拜登是正式退出选举,民主党应该是由贺锦丽代替拜登去进行选举的。距离11月大选还有三个月的时间,因此现阶段也不好说特朗普一定能当选,但特朗普目前在选举的过程中是有优势的。假设特朗普当选,我们也要关注特朗普的选举的一些政纲,选举中的政纲会是未来四年的一个大方向。经济政策方面会实行减税政策,采取贸易保护主义,提高关税,大力推进美国本土制造业的复兴。特朗普已经在选举中表示,假设他当选,会提高中国新能源车的关税,这对国内新能源出口是极大的利空。投资者也要多留意主营业务是进出口的企业,了解贸易保护主义是否会对这些企业造成影响。
聚焦地产
近年来,随着大量内地大学生和外来专才来港,香港的住宅租赁需求显着增长。根据美联物业的统计,本港住宅租金自去年第一季以来已连续六季上升,达到六年来的最高升幅。预计今年全年租金将上涨8%,有望创下12年来的最大升幅,甚至可能达到历史新高。在「租金上升、楼价下跌」的趋势下,「供楼成本低於租金」的情况可能再次出现。
美联物业的数据显示,自2023年第一季起,香港住宅租金连续六季上升,是自2018年第三季以来最长的升势。今年上半年,美联物业的租金指数上升了约2.6%。
尽管整体租金持续上升,但同期楼价指数累计下跌4%,形成了「租金上升、楼价下跌」的情况。美联物业行政总裁布少明指出,目前多个屋苑的租金回报率超过4厘,其中以牛头角得宝花园的4.6厘为最高。
此外,香港置业西南区港岛南豪宅专组首席高级营业经理指出,香港仔近年来的发展日趋成熟,租盘需求强劲。该行最近促成了一宗南津.迎岸开放式单位的租务成交,一位区内客户以1.05万元承租该单位,实用尺租约为53.8元,属於市价成交。
该单位为南津.迎岸低层D单位,实用面积约195平方尺,属开放式连露台设计,可观楼景。业主在放租约9天後即与新租客达成协议,双方无议价以1.05万元成交,实用尺租约53.8元。据了解,新租客是一名港大硕士生,他认为该单位价格合理,而且靠近巴士站,交通便利,因此看房一次後便决定承租。
新股消息
内地基因工程制药企业杭州九源基因工程再次申请在香港上市,华泰国际担任独家保荐人。该公司此前於今年1月22日已经提交过一次申请。
九源基因总部位於浙江省,是一家专注於骨科、代谢疾病、肿瘤及血液四大治疗领域的中国生物制药公司。公司澄清并不从事基因工程业务,并计划在未来十二个月内更名为「杭州九源基因生物医药」。
截至今年4月底,九源基因的盈利达到7,068.5万元人民币,同比增长49.8%。2023年全年的盈利则达到1.19亿元,同比增长约一倍。
此外,内地自动驾驶初创公司小马智行(Pony.ai)由丰田汽车、招商局中国基金(00133.HK)、红杉资本及沙地王国新未来城等投资,於今年4月获中国证监会批准进行境外上市。据内媒《介面新闻》报导,有消息人士透露,小马智行最早可能於今年9月在美国上市,目前已有机构投资者对其首次公开发售(IPO)表达了明确的参与意向。
根据中国证监会的备案,小马智行计划发行最多9,814.95万股普通股,预计在美国纳斯达克证券交易所或纽约证券交易所上市。
恒生指数一周表现
半新股资讯
数据来源:http://www.aastocks.com
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