一周財經資訊
海盈觀點——美國非農就業數據將會影響聯儲局未來加息的步伐，投資者應該如何部署？
恒生指數上周表現相對比較強勢，最高去到18200點，但今天又回落到17700點左右，又有點走弱。8月31日走強是受MSCI指數影響，單日成交量去到1700多億，高於平時的平均水準，成交量帶動了指數上漲，MSCI指數調整結束後，成交量下跌，因此港股也就跌回來了。雖然如此，我們還是看好降息週期下第四季度港股的表現的。
自從上一次的非農就業數據出乎意料低於預期導致美股出現大跌，非農就業預示美國經濟的失業率問題等等，一旦這個數據縮減的話，表明美國經濟有可能衰退。現階段美聯儲降息關注兩個數據指標，一個是CPI數據，第二個是非農就業數據。本週五美國將公佈8月非農就業數據，或對美聯儲是否降息產生較大影響。一旦這個數據低於預期或高於預期，美股都會出現巨大波動，投資者需要注意風險。
受降息影響較大的股份有：領展房地產基金、泓富產業信託、置富產業信託，這三家都是屬於龍頭的房產REITS，派息是相對穩定的；希慎置業、恒基地產、恒隆地產是地產收租為主，降息會帶動消費，因此對收租的板塊也有一定的利好；內銀板塊可以關注建設銀行、工商銀行等，這些股份都是可以持續關注的。
京東目前來看其實是比阿裏巴巴和拼多多的情況要好的，前一段時間受沃爾瑪清倉京東的股票影響，京東的股價受到了一定程度的影響，但是京東自己回購了這10%的股份，這些股份回購後一般都會被註銷的，因此對公司的股價來說是有利好的，目前再下跌的空間其實是不多了，當前的估值是比較有性價比的。
聚焦地產
啟德新盤「維港‧雙鑽」近日推出首批141個單位，涵蓋開放式至兩房戶型，實用面積介乎247至493平方呎。該批單位售價介乎448.2萬至1,138.5萬元，折實後每平方呎售價約為16,328至20,783元，與區內其他新盤相若。折實入場價為403.3萬元，為近期啟德區內第三低。
買家可選擇兩種付款方式，其中包括90天即供計劃，享10%折扣優惠。首批單位中，開放式戶型折實價低於500萬元，一房及兩房單位的折實入場價分別為502萬及775.8萬元。價格最低的是1B座2樓E室，實用面積247平方呎。
根據EPRC資料，啟德柏蔚森系列過去兩個月的成交呎價介乎16,008至21,977元，反映「維港‧雙鑽」的首批單位折實呎價與區內其他項目相近，具有市場競爭力。同時，403.3萬元的折實入場價在區內新盤中位居第三，僅次於柏蔚森I和2017年的龍譽。
中國海外地產董事總經理遊偉光表示，「維港‧雙鑽」的定價參考了啟德跑道區和啟德城中心的相關項目。展銷中心設於九龍灣國際交易中心，並已開放現樓示範單位供參觀。
此外，啟德區內多個新盤即將登場，包括會德豐地產、恒地、新世界及中國海外合作開發的「承豐道19號」第1期，提供361夥；新地的「天璽‧天第」第1期亦將推出，提供906夥，預示競爭將進一步加劇。嘉裏發展的「九龍半山緹外」亦已加推新單位，吸引買家關注。新股消息
據《彭博》報道，美的集團（000333.SZ）正籌備在香港上市，最快將於下周啟動招股，此次上市將成為過去兩年來香港規模最大的中資公司上市案之一。
知情人士透露，美的集團計劃在香港集資約40億美元，約佔其A股市值的6%。其中一位知情人士指出，美的正考慮將香港發售價格定於A股價格的最多20%折讓水準。此外，基石投資者預計將認購約10億美元的股份。
此前消息指出，美的本周已開始進行投資者路演，並由中金和美銀擔任聯席保薦人。針對此事，美的集團的代表未作出回應。
同時，據《IFR》消息，廚具品牌卡羅特（Carote）已啟動首次公開發售（IPO）的預路演，以瞭解機構投資者的意向，預計在香港上市集資約1.2億美元（約9.36億港元），招股日期暫定為本月19日。
卡羅特上月底已通過聯交所上市聆訊，初步檔顯示，集資所得將用於收購與投資、產品研發、擴展銷售管道，以及ESG相關投資等用途。
恒生指數一周表現
半新股資訊
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